Platt Fields Park周边的房产在英国对于买入式投资者来说是有利可图的。

比较网站TotallyMoney查看了英格兰,苏格兰和威尔士的超过580,000处房产,以找到提供最高买入租赁投资回报的邮政编码。

他们的数据显示,M14邮政编码中的“买房”物业提供了该国最好的收益率。

它涵盖了普拉特菲尔兹公园周围的学生们所喜爱的社区; Fallowfield,Moss Side和Rusholme。

目前该地区的要价平均为194,733英镑,而平均每月租金为1,636英镑,邮政编码的收益率为10.1%,是该国第五高收益率。

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同时,M19邮政编码中的属性 - 包括Levenshulme,Burnage,Heaton Mersey,Heaton Chapel和Reddish的部分 - 也使其进入前10名,收益率为8.6%。

M20的房产也提供特别好的回报,平均收益率为7.1%,涵盖Withington,West Didsbury和Parrs Wood的部分地区。

事实上,研究表明,大学城一般的租金收益率最高,利物浦,米德尔斯堡,泰恩河畔纽卡斯尔和爱丁堡也表现最佳。

由于新学生年复一年地抵达这些城市,因此业主有很多学生可供选择,因此不太可能进入无效期。

然而,这并不一定转化为整个大曼彻斯特的其他地方。

覆盖里文顿,霍里奇,布莱克罗德,米德尔布鲁克和洛斯托克,博尔顿的BL6是大曼彻斯特最差的买房出租地 - 也是英国最差的地方之一。

由于房屋的平均要价为306,726英镑,平均租金仅为588英镑,因此邮政编码仅提供2.3%的收益率。

TotallyMoney的品牌和内容负责人Joe Gardiner说:“随着学生们年复一年地涌向大学城并寻找住处,学生市场对于房东来说是一个可靠的市场也就不足为奇了。

“由于有这么多学生正在寻找住宿,房东可能会利用这个机会来鼓励他们之间的竞争。

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“但是,由于租户禁令,抵押税减免的变化以及更严格的买房贷款标准,租金利润现在比以往任何时候都受到挤压。 为了最大化他们的回报,房东需要更精明。

“房东需要进行良好的房地产投资:他们需要在信用评级之上,比较最优惠的买房抵押贷款利率,并专注于可以给他们带来最高收益的地区的房地产投资。”

TotallyMoney仅对具有超过30个待售物业和30多个待租物业的邮政编码进行排名,以确保数据不受小数据池的影响。

邮政编码| 目前的要价| 总物业销售| 目前要求租金| 总租赁物业| 产量

M14: £194,733 // 72 //£1,636 // 787 // 10.1%

M19: £185,645 // 67 //£1,331 // 75 // 8.6%

M20: £247,026 // 74 //£1,460 // 327 // 7.1%

M15: £213,427 // 82 //£1,051 // 240 // 5.9%

M6: £171,707 // 110 //£838 // 221 // 5.9%

SK1: £132,626 // 51 //£597 // 31 // 5.4%

BL3: £146,581 // 213 //£643 // 60 // 5.3%

M12: £147,913 // 51 //£646 // 36 // 5.2%

M13: £212,442 // 34 //£927 // 151 // 5.2%

M50: £202,633 // 127 //£881 // 95 // 5.2%

M5: £205,306 // 317 //£879 // 182 // 5.1%

M8: £165,869 // 73 //£710 // 37 // 5.1%

BL4: £112,896 // 134 //£462 // 39 // 4.9%

M4: £231,209 // 245 //£934 // 195 // 4.8%

M40: £171,224 // 235 //£691 // 45 // 4.8%

M3: £274,840 // 253 //£1,086 // 226 // 4.7%

M9: //£153,211 // 57 //£597 // 41 // 4.7%

WN3: £134,179 // 91 //£517 // 34 // 4.6%

WN7: £128,787 // 255 //£487 // 59 // 4.5%

M26: £156,454 // 168 //£568 // 52 // 4.4%

WN5: £147,404 // 165 //£531 // 48 // 4.3%

M16: £180,168 // 130 //£639 // 185 // 4.3%

M27: £193,769 // 96 //£684 // 49 // 4.2%

WN2: £135,816 // 235 //£472 // 61 // 4.2%

BL2: £187,393 // 205 //£612 // 82 // 3.9%

M7: £264,926 // 91 //£859 // 124 // 3.9%

OL16: £161,783 // 160 //£522 // 30 // 3.9%

M1: £339,883 // 227 //£1,096 // 231 // 3.9%

M22: £210,559 // 50 //£677 // 30 // 3.9%

SK8 £304,688 // 143 //£970 // 39 // 3.8%

OL12: £160,271 // 175 //£505 // 43 // 3.8%

BL5 £193,158 // 181 //£604 // 36 // 3.8%

SK11 £275,092 // 110 //£860 // 51 // 3.8%

M34 :£180,887 // 138 //£562 // 30 // 3.7%

M30: £212,411 // 122 //£640 // 64 // 3.6%

BL9: £215,368 // 223 //£645 // 73 // 3.6%

WN4: £175,475 // 121 //£524 // 33 // 3.6%

SK3: £199,528 // 75 //£586 // 30 // 3.5%

WN1: £163,486 // 80 //£475 // 38 // 3.5%

SK9: £600,768 // 181 //£1,741 // 86 // 3.5%

OL11: £210,482 // 146 //£598 // 41 // 3.4%

OL6 :£173,594 // 59 //£493 // 33 // 3.4%

WN8: £189,736 // 215 //£534 // 32 // 3.4%

BL1: £225,164 // 339 //£614 // 185 // 3.3%

M28: £284,000 // 197 //£732 // 73 // 3.1%

BL8: £271,863 // 197 //£669 // 41 // 3.0%

M25: £334,83​​9 // 91 //£752 // 31 // 2.7%

M33: £349,882 // 76 //£769 // 45 // 2.6%

M45: £386,440 // 88 //£834 // 34 // 2.6%

BL0: £291,904 // 100 //£610 // 31 // 2.5%

SK7: £388,394 // 134 //£783 // 31 // 2.4%

BL6 :£306,726 // 239 //£588 // 47 // 2.3%